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成都商业地产多元化发展商业街脱颖而出风靡

2019-11-08 10:03:51来源:励志吧0次阅读

成都商业地产多元化发展 商业街脱颖而出风靡成都

随着成都国际化程度的不断加深,城市商业的升级也发展迅猛。今年,商业地产更为活跃。以万象城为代表的城市综合体,以和黄新街里为代表的社区商业街(专题阅读),成都首家以四大商业街综合为一个品牌的COCO红街,以龙湖天街里为特色的商业综合体,这一系列商业地产的推出,繁荣了商业地产市场的类型,也给投资者们带来了更多的选择。

突出特色

圈定不同消费群体

成都商业市场近年来涌现出的商业项目层出不穷,各具特色的商业模式让商业地产市场呈现出争奇斗艳的格局,丰富了市场面貌和投资环境。

万象城从去年5月开业至今的一年多时间里,已经成为成都城市综合体的标杆之作。时隔一年,华润规划万象城二期,连带推出二十四城重金打造商业街区 万象润街 ,为成都商业升级再次加码注力。在华润二十四城项目周围打造商业内街,有独栋商业同时也有住宅底商。总的来说,万象润街在位置上与万象城购物中心无缝连接,在业态规划与功能上互补相承,既共享商圈人气财气,也是对万象城购物中心的重要补充。按照华润整体的宏伟开发规划和巨额投入,未来万象城商圈将被打造成为成都的下一个 春熙路 。

COCO金沙红街、COCO时代红街、COCO蜜城红街以及COCO锦绣红街四盘齐推,构成具备高度品牌辨识度的蓝光COCO红街系列商业街区,也使得COCO红街不同于其他任何社区商业体,它通过在成都全方位多点布局,塑造了一个强有力的商业品牌。同时蓝光COCO红街凭借地段优势、庞大的消费力以及巨大的投资价值,吸引了大批商业地产投资者,风靡整个成都商业地产。

和黄新街里作为社区商业街,其最大的魅力在于天生的开放性:街中设街,四面贯通,临街旺铺,避免商业死角,同时兼备复合功能。新街里自备丰富业态,集购物、休闲、娱乐等功能为一体,各业态间互动互补,真正使全人群、全天候一站式购物消费成为可能。同时,项目内打造了9万余平米的集中商业街,用于吸纳人流和聚集人气。

COCO红街、和黄新街里作为独具特色的社区商业,商业价值也持续走高。中原地产二级市场营运中心营运总监汪净表示: 随着成都经济的发展,居民消费水平的提高,休闲与购物相结合的 一站式 购物将作为一种全新的购物理念,逐渐被人们接受。今天,我们注意到消费者在购买选购商品时对购物场所的选择已在摒弃单个购物场所意识,而具有 街 的意识 即卖点是否集中、能否 一站终点 ,可以这样说,商业发展到今天提出了商业街建设,是市场由同类重复、无序竞争向理性竞争、有序竞争发展的一种表现,既是对中心城市原有商业资源的一种整合,也是商业向更高级阶段发展的一种准备。

龙湖天街里以55万平米的地标级商业综合体出现,塑造成了一个囊括品牌集中店、星级酒店、精品超市、巨幕影院、峡谷风情街、都会华宅、酒店式公寓的新型地标商业,以此带动双楠成为一个辐射全城的消费目的地。

成都全程机构董事长蒋晓东分析称,四个项目的商业模式各有优势,也有瑕疵: 蓝光co-co红街为代表的主题商业街更注重时尚消费的引导,在休闲商业领域有更大的优势,但它并不注重大型购物中心的营造;万象城为代表的城市综合体,在领导区域购物中心方面更有优势,却在时尚与休闲方面略显不足;和黄新街里打造的与住宅分离的社区集中商业,本身就是打造的一个超大型的 社区商业 ,补充了周边商业配套的不足,兼容了时尚元素和购物中心的作用,但却在两个领域都没有更为突出的优势;龙湖天街里打造的连廊相接的商业体,就一个大字了得,通过 天街 的概念,在规模上具有区域绝对优势,但是,将来究竟是时尚中心还是购物中心,需要在未来的市场中得到印证。

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