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深圳现港人抛售物业潮甩卖价比市场价低一成

2019-08-16 19:24:29来源:励志吧0次阅读

  去年10月以来,港人纷纷抛售深圳物业套现,现在的抛盘量是半年前的三倍。很多港人投资港股失败或企业受金融海啸打击,手头资金大幅缩水,是急售物业的一个重要原因。

  曾经饱尝在内地置业甜头的香港人,开始嗅到酸涩的滋味,金融海啸正逐渐浇灭港人内地置业热情。自去年10月以来,港人纷纷抛售深圳物业套现,更有港客不惜亏本百万元割肉卖楼,只希望现金早点入袋为安。

  港人抛盘量是半年前三倍

  美联物业深圳负责人表示,港人抛售内地物业在去年金融海啸刚刚爆发的8、9月份已见端倪。经历了九七亚洲金融风暴的港人,经济嗅觉异常敏感,担心“负资产”噩梦重现,开始抛售深圳物业,特别是去年年底,公司接手的港客放盘是先前的 倍。

  港人业主投资较多的红树西岸、中信红树湾片区是深圳的豪宅片区。随着2006年、2007年深圳楼市一路走高,业主坐等房价上涨惜盘不售。中信红树湾有一套15楼220平方米的四房两厅单位,价格最高时达700万元,日前以550万元成交。香港置业地产的一位周姓经纪人经手了整个成交过程,他告诉,房主是位香港投资客,自称亏损百万元,只求尽快套现。

  “甩卖”价比市场价低一成

  美联物业红树湾分行主管欧阳橙说,港人急售的物业价格较市场价低10%左右。豪宅被香港人“甩卖”的较多,这是因为此类房产价格颇高,月供压力大,资金链紧张。同时由于经济不好导致高端租客减少,空租率高。

  最典型的例子是被港人追捧的深圳香蜜湖一号,这个顶级豪宅高峰时价格曾经达到6万元/平方米,如今香蜜湖一号的二手房均价仅仅2.7万元/平方米,足足缩水超过一半。

  中原地产福田口岸分行的置业顾问陈 说:“港人卖房有两个特点,一是等钱用,二是不在这住了。”有的家庭一方是港人,小孩子去香港上学,就把房子卖了。再有,港人投资港股或企业受金融海啸打击,手头资金大幅缩水,才急售物业。

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