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亞洲最大游樂園改建奧特萊斯存疑9月后再無

2019-11-08 20:30:58来源:励志吧0次阅读

亚洲最大游乐园改建奥特莱斯存疑 9月后再无动工迹象_中心

在京藏高速路陈庄收费站东侧有一座 废墟 ,它是荒废了14年的沃德兰游乐园它曾带着 亚洲最大游乐园 的光环开建,却在建设中几度夭折今年9月,有消息称沃德兰游乐园将改建为大型奥特莱斯(专题阅读)(相关干货),但近日走访发现,该项目大有再次偃旗息鼓的可能

9月后再无动工迹象

日前走访了沃德兰游乐园所在地看到,整个游乐园处在残败玉米地中,虽然门前的城堡依然耸立着,但往里看去,公园的铁门已经锈迹斑驳、瓦块石砖纷纷掉落、城堡内的墙壁也已经变得灰暗这座曾扬言规模超过东京迪斯尼乐园,取代其 亚洲最大游乐园 位置的沃德兰游乐园,已然成为一座废墟

今年9月,沃德兰游乐园中的几处大型钢筋 骨架 被拆除,不过此后再无动工迹象在走访中了解到,目前南口镇政府已将部分土地收回并重新分配给周边村民这意味着沃德兰游乐园曾经123.04公顷的用地面积已大为缩水

曾多次致电华彬集团、华彬庄园、沃德兰游乐园办公室询问项目改建进展,无一方能给予明确回答,均互相推脱不归其管理不过沃德兰游乐园办公室相关人员表示,沃德兰游乐园的确会改建为奥特莱斯,并将在明年月启动招商,但具体规划与进展情况却无从知晓上述人士表示他们只负责值班看守,项目目前没有明确的负责管理方

华彬集团相关负责人此前曾表示,沃德兰游乐园原址将建设大型奥特莱斯,但由于项目搁置多年,土地面积发生改变,改建规划还需与区政府等有关部门进行协商不过从目前政府收回土地又已重新分配的情况看,沃德兰游乐园的 变身计划 恐又困难重重

从 最大游乐园 到 最大烂尾

早在建设之初,这座游乐园的进展就一直不太顺利,1994年,它带着配备大型购物中心、高级酒店等业态,成为亚洲最大游乐园的美好愿景来1998年,沃德兰游乐园刚刚动工,整个东南亚就发生经济危机,投资商受到影响,后期建设和开业就没了下文1999年,开发商以北京新规划中的 不能占用林地进行项目建设 为由,宣称核心用地为林地的沃德兰游乐园或将停建2000年,开发商又与当地政府和村民发生土地纠纷,沃德兰游乐园的建设已基本停工2008年,华彬集团欲再度投资重建游乐园,然而沃德兰游乐园曾经123.04公顷的用地面积已在昌平新城规划中缩减为15公顷

在十余年时间中,这座曾经的 最大游乐园 沦为了 最大烂尾 今年9月,沃德兰游乐园中的部分钢筋被拆除,如今仅剩下门前城堡、一座灰黑古堡和两座欧式建筑,该项目彻底终结

改建奥莱不被看好

随着沃德兰游乐园的童话终结,该项目被改建为奥特莱斯的消息引起众人关注虽然谁来接手这家奥特莱斯仍属未知,但仅从商圈和位置角度,业界却普遍对此不太看好

北京商业经济学会秘书长赖阳表示,在沃德兰游乐园附近已有由政府规划建成的中关村国际商城,该商城包含大型高端超市、购物中心、仓储会员店、各类专业店等业态,并同时规划了奥特莱斯在区位条件上,该项目改建奥特莱斯并不占优势从客群上来看,该项目地处北京市城市规划的生态涵养区,该地未来不会有大规模居民迁入,因此也就不会有大量客群

赖阳认为,奥特莱斯是不易做成的业态,需要丰富的品牌资源和大量成本目前,包括全国多家奥莱项目均因缺乏品牌资源、招商困难而宣告失败在北京范围内,首创 芭蕾雨 奥莱再三推迟开业时间,此前成功开业的活力东方奥特莱斯也一直做得不温不火而沃德兰游乐园改建奥特莱斯需要面临的问题不仅是缺乏品牌资源,还有原项目拆除、规划多个难题,从投资成本上就已不轻松

有业内人士表示,项目的规划与改建需从周边区位特征、同业态竞争状况和居民生活变化趋势等因素考虑,不应盲目跟从流行、火热或新奇的商业项目

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