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限购令席卷全国楼市或迎深度降温

2019-08-16 19:40:53来源:励志吧0次阅读

  被视为楼市调控“杀手锏”的限购令将扩大覆盖面。7月12日举行的国务院常务会议明确:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

  今年以来,部分二、三线城市楼市的“逆势躁动”增加了调控的不确定性,“限购令”的推开势在必行。可以预计,在继续“从严从紧”的调控之下,楼市将在更大范围内遭遇“降温”,部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。

  部分二、三线城市

  楼市“限购”势在必行

  在“最严调控”持续发力之下,今年以来各地楼市风景各不相同:部分地区房价出现松动迹象,而一些二、三线城市的房价却表现“生猛”。

  梳理国家统计局的发现,今年1-5月,70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、 8个、 个,均为二、三线城市;虽然数量逐月减少,但与一线城市相比依然“涨势逼人”。1月份,涨幅最高的岳阳达到22.0%;涨幅列第五的丹东也有12. %;至4月份,丹东以11. %的涨幅领涨,而排名第五的 涨幅也有8.5%;5月份,丹东、乌鲁木齐、秦皇岛等地涨幅均在8%以上。

  表现更突出的城市可能还在70个城市之外。比如,山西榆林、内蒙古等非限购城市已位列国内楼市投资者最活跃地区,房价五六年间上涨六七倍甚至十倍,今年以来也是涨势逼人。

  中国指数研究院副院长陈晟认为,部分二、三线城市房价的较快上涨,其主要动力既来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放,也包括一线城市“限购”后炒房投资需求的转移助推,采取必要的限购措施势在必行。

  国家统计局的数据显示,5月份中国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。

  当前房地产市场调控正处于关键时期。与“取消限购令”等期待相呼应,不少地方调控政策执行并非无懈可击。“部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。”12日的国务院常务会议指出。

  陈晟等专家表示,个别房价涨幅突出的二、三线城市将会被首先限购,各方都应该充分理解决策层调控楼市的决心,楼市将继续处于“深度降温”通道之中。

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