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你不得不知道的公积金使用误区的五大误区

2019-08-21 22:28:55来源:励志吧0次阅读

你不得不知道的公积金使用误区的五大误区!

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信大家对于公积金并不陌生吧,由于公积金的公积金贷款买房都有一些容易忽视的误区,今天就为大家详细的介绍一下关于公积金使用误区的相关信息。

1、公积金提取额可以超出租房款或购房款

自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而购房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。

2、公积金账户余额可直接用做购房首付

发生购房行为是使用公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到提取住房公积金

按照《住房公积金管理条例》规定,购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金,够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证,而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修,一般性的小修,中修不能使用住房公积金。

4、个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。

5、父母的公积金子女也可以使用

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会,如果你对自己的未来预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之,如果父母使用子女的公积金来贷款,也是不被允许的。

6、未婚情侣可以一起申请公积金

公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人买房公积金额度不够的话,可以考虑申请组合贷款。

以上就是为大家介绍的公积金使用误区的相关信息。公积金除了贷款外,还能购买、建造、翻建和大修自住房、付房租等。公积金的利息相对低,如果不提取,就只能等退休时才能领,所以尽量发挥其应有的作用。希望总结的这些能够为你带去帮助。

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