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精装修背景下厨卫标准提上日程

2020-03-31 06:08:06来源:励志吧0次阅读

在当下房地产政策调整、人口老龄化、以及消费者环保意识提高的时代背景下,建筑装饰领域将面临越来越多的困难和挑战,传统装修领域、卫浴部品生产领域存在的乱局亟需得到矫正,厨房卫生间作为居民住房高密度利用区域,却依然缺少完善的全装修标准。而另一方面,房地产、建筑装饰、施工设计、卫浴部品生产领域经过数十年的发展,已涌现出一大批在业内技术成熟、生产规范、管理规范的优秀企业。

业界一直有种说法,一流企业知道如何制定标准,二流企业知道如何创立品牌,三流企业知道如何订立价格。当前行业存在的各种问题,也正是一流企业打造未来发展格局的重要契机,基于这些考量因素,中国建筑装饰协会厨卫工程委员会正在组织编制《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》CECS标准,厨房和卫生间一体化装修趋势有望提速,2014年印刷出版,并在全国发行。标准制定的目的在于将这些优秀企业联系在一起,打通房地产一体化装修、厨卫空间一体化装修脉络,为未来国内房地产产业链塑造更完善的竞争平台,形成正向循环的生态系统,改变传统拼价格、拼营销的竞争格局,让更多企业回归产品质量和产品标准的本源。

这两部标准的编制将集合国内建筑产业链上下游一线企业及权威专家,建立工业化住宅结构体系标准,建立标准化设计引导下的通用部品体系和模数化部品部件规范,把工业化建筑与绿色建筑、被动式低能耗建筑有机整合, 对于实践国家倡导的建筑装饰节能减排,建立厨卫空间一体化规程具有特殊意义,同时对影响未来建筑装饰领域较为深远的保障房建设、老龄化社会下的无障碍设计都做出了前瞻性规范布局,将是两部涵盖国内成品房建设、住宅一体化装修、保障房设计、无障碍化设计等专业领域的综合性标准。

参编单位从各自专业领域出发,从产业和企业战略高度去设定和架构未来厨卫空间一体化的各项指标规范,对于未来企业内部标准衔接、制订生产规范、完善工艺流程大有裨益。同时,从企业管理的角度看,参编过程既是各企业获取行业话语权、制定行业运行规则的绝佳机会,也是扩大企业在业内影响力、争取市场空间的一个方式,因此,希望有更多优秀企业参与到标准的制定和讨论工作中来,使得标准编制工作更加规范和完善。

目前,标准编制工作已邀请到万科集团、华远地产、龙湖置业等龙头房地产商,以及中建三局、深圳洪涛、深装总等国内知名装饰公司参与编制,更得到路达、恒洁、澳斯曼、辉煌等众多国内一线卫浴部品生产企业的支持。

随着住建部牵头制定的 住宅产业化行动方案 于明年出台,未来住宅产业化政策将纳入房地产调控长效机制,厨房和卫生间一体化装修趋势有望提速。住宅领域施工、设计、生产将更趋向于专业化、标准化、环保化,国家对各类产品标准执行的管理也将更趋严格。对于参编的卫浴企业而言,参编过程既是产业链上下游之间完善施工、设计体系的过程,也是卫浴部品企业与房地产、装饰企业对接交流的重要契机。

(作者系中国建筑装饰协会厨卫工程委员会秘书长)

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