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广州惊现首个社区MALL开创全新社区消费

2019-11-08 03:55:18来源:励志吧0次阅读

广州惊现首个社区MALL-开创全新社区消费形态

日前,从广电房地产集团了解到最新消息,广州首个以“社区MALL”新消费理念推广的大型购物广场将于今年8月中下旬面市。这是其开发商———广州广电房地产开发有限公司抓住天河东(天河公园、员村)周边消费力高,且无大型商业项目的商机,通过系统论证,精心规划开发的大型购物广场(纯商业项目)。 消费群针对周边小区居民 采访中发现,天河都市广场提出打造广州首席社区MALL,针对的主要消费群是区域(周边住宅小区)的居民,并且规模较大,功能完善,也是集购物、娱乐、休闲、饮食、观光于一体的大型购物广场,时尚的消费购物中心。 以创新的规划理念,世界先进的社区“MALL”的设计概念为基础,并结合当地消费者的需求特点,赋予广场合理完善的功能分布,实现满足不同消费层次、消费特点的需求,并将为众商家打造共赢的经营平台,从而营造社区商业新模式。 开创新消费形态 广州首个社区MALL销售策划负责人告诉,商业地产与住宅的整合产生了房地产开发、消费、销售的一种新的经济形态——邻里经济。邻里经济可深化为3种模式:邻里商住模式,即“经商就在家门口”;邻里投资模式,即由于住宅小区的良好开发、销售,为商业物业提供稳定的后方资源,商业物业的配套价值和升值潜力也将带动住宅的销售和附加值提升;邻里购物模式,即由于商业物业能充分满足小区内和周边居民的购物、休闲、餐饮等功能。而广州首个社区MALL成为邻里经济的典型代表。 社区MALL符合发展趋势 行内专家指出,商业地产开发的特殊性不仅表现在城市规划、用地稀缺、投资巨大、利润较高、定位策划、规划设计、包装推广、经营管理上,还表现在如何对接零售市场、整合周边楼盘人群的消费习惯、避开现有商业竞争、营造新商机方面。商业地产开发成功的核心是借天时(商业的大环境)、就地利(地块位置的优越性)、凭人和(居民结构和消费习惯);即项目应具备一定的规模,地块的面积应能同时容纳住宅和商业物业;住宅小区居民的人口密度和消费力能满足商业物业的经营需求。 由此可见,“社区MALL”商业形式的出现比较适合目前广州居住模式发展趋势的需要,而广州首个社区MALL正是籍此契机而诞生,可以想象,这一全新商业模式的出现将会为广大投资经营者提供了极大的商机。(消息来源:信息时报 韩渊武) 名词解释 何谓“社区MALL” 在发达国家,新兴的住宅区一般是尽量避免建设底商类的设施,以保持住宅的安宁。而我国的住宅底商在一定程度上填补了市场的空缺,同时也存在着明显的弊端:一是规模过小,无法满足现代人的多方面的需求;二是管理混乱,对住宅产生了不同程度的干扰;三是店标繁杂,影响了小区的整体形象。因此,在新住宅区大多缺少商业设施的状况下,一种新的消费形态——“社区MALL”脱颖而出。

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