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江西庐山旅游地产3年投资600亿短期内恐编制

2020-11-17 19:57:20来源:励志吧0次阅读

江西庐山旅游地产3年投资600亿 短期内恐现结构失调_中心

江西省九江市因为拥有庐山这一世界级文化自然景观而驰名中外,在庐山山脉以西,是面积达308平方公里,清如镜、明如月的 庐山西海 ;庐山以南,则有着名的温泉镇。名山、秀水、温泉,让九江旅游总人数和总收入在江西11个设区市中双双排名第一。

发展旅游地产(专题阅读)成为当地政府实现财政增长的重要载体:庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山西海风景区的中信庐山西海项目、庐山国际会议中心综合体 一个个投资几十亿元、上百亿元的项目纷纷启动。相关政府文件显示,最近3年,九江旅游项目投入不断增加,累计投资达600多亿元。

然而,九江辐射的消费能力有限,众多大体量综合体接连推出,带来的直接后果就是销售遇冷。以中信庐山西海为例,8月15日至16日,走访了其设在南昌、九江和项目所在地3个销售点中的两个。置业顾问告诉,目前一期推出的房源,已经销售得差不多了,只剩下少部分。而从九江房管局获得的数据显示,该项目一期推出的200余幢别墅,第2至6局比赛只能选择该轮固定地图以外地图并不能重复使用。其他地图为PLU_ArcadiaII PLU_Blitz_X PLU_LonginusII PLU_Reverse Temple PLU_Tau Cross1.1。销售了一半左右。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受采访时认为,发展旅游地产的方向是对的,但 地方政府应该控制好旅游地产的开发结构,避免出现集中供应,有效需求不足的现象。 。

旅游项目火热3年投资600能增加社会投资亿/

8月14日,江西省商务厅官发布消息称,香港帝盛酒店集团(02266,HK)取得九江市星子县天地温泉假日酒店经营和所有权,公司将投资2.23亿港元于该酒店项目。次日,来到天地温泉假日酒店,酒店已停止营业,正在进行装修,酒店后面也进行着度假别墅的建设。

在九江市星子县,这样的项目可谓比比皆是,与天地温泉度假酒店同一侧,有一家刚开业不久的醉石温泉陶渊明主题度假村,根据其宣传,项目占地约160亩,拥有客房327间,总建筑面积约35000平方米,总投资2.5亿元。

放眼九江,旅游地产最具规模的,当属中信集团在庐山西海风景区开发的中信庐山西海项目,据中信集团与江西九江市人民政府签订的合作框架协议,将在5年内投资和招商120亿元用于各项目的开发建设。中信地产将加大对九江市旅游、地产等第三产业的开发力度,并向九江市区、八里湖新区、庐山风景区辐射。

2010年12月8日,中信地产与江西九江市政府正式签署了 《中信庐山西海项目总体运营合作协议》与《巾口西部启动区土地整理协议》。

用原江西省长吴新雄的话来说,这是江西省投资最大的旅游地产项目,是江西旅游发展史上的重要里程碑。

围绕庐山西海,武宁县亦引进泰国古暹罗风情度假村、荣程旅游综合开发、华元养生休闲中心、华夏国际旅游度假区等4个50亿元以上旅游项目。

九江市旅游局今年5月份的一份 《九江旅游情况工作汇报》中提到,最近3年,九江旅游项目投入不断增加,政府和社会投资的项目达到140多个,累计投资达600多亿元。据悉,其中大部分为旅游地产项目。

叫好不叫座 投资商急于找买主/

早在中信之前,另一家央企中航地产已经进入九江,开发经营了庐山国际高尔夫球会及中航庐山云岭。据置业顾问向介绍,中航计划围绕庐山国际高尔夫球会建设1000幢别墅,目前一期已经建成75幢,只存少量别墅可售。

在中航庐山云岭的销售中心,看到沙盘上方的天花板残损,还在漏水,墙上挂出的建筑工程规划许可证和预售许可证上显示,开发商为九江嘉浩(庐山)房地产开发有限公司。

九江及辐射区的消费能力非常有限,如此多动辄上万元一平方米的别墅,要想销售出去并不容易。 九江一位地产企业的经理告诉,以中航庐山云岭为例,第一期开发的75幢别墅,从2011年就开始销售,卖了两年都没有卖完, 一幢别墅的售价至少在200万元以上,一旦真的建成1000幢,要卖到何年何月?

中信庐山西海的销售情况也不容乐观。8月15日,以客户身份来到位于中信庐山西海项目现场的销售中心,整个销售大厅只有前台坐着两个业务员。见有人来,一名置业顾问连忙起身,前来介绍。

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